云浮中央空調(diào)保養(yǎng)合同范本（空調(diào)維修保養(yǎng)合同）云浮中央空調(diào)保養(yǎng)合同范本，空調(diào)維修保養(yǎng)合同

空調(diào)維保合同

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標(biāo)的

乙方受甲方委托，為其在用的營(yíng)業(yè)廳xxx牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為：主機(jī)、末端、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。

其中包括：營(yíng)業(yè)廳1樓主機(jī)2臺(tái)、末端10臺(tái)；營(yíng)業(yè)廳主機(jī)按元/臺(tái)計(jì)收維護(hù)費(fèi)，末端按元/臺(tái)計(jì)收維護(hù)費(fèi)。以上合計(jì),年合同總價(jià)為元整。￥：元

二、維保期限：

年月至年月。

三、付款方式：

合同簽訂之日起十日內(nèi)甲方付清全款即人民幣元整，￥：元

四、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：

嚴(yán)格按照xxxx空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，進(jìn)行空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)。

具體內(nèi)容如下：

1、空調(diào)末端系統(tǒng)每年夏冬之初進(jìn)行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細(xì)菌根源，使風(fēng)機(jī)所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。

電氣檢查堅(jiān)固接線接頭主電源

壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)

排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)

測(cè)量絕緣電阻配電線纜

壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)

排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)

測(cè)量直流電阻各種傳感器

壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)

排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)

正常使用時(shí)檢查溫度及壓力壓縮氣缸

蒸發(fā)機(jī)進(jìn)出水

冷凝器進(jìn)出水

壓縮機(jī)進(jìn)出冷媒

正常使用地檢查電流電壓主電源

壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)

排風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)

正常使用檢查開(kāi)關(guān)閥門(mén)溫控開(kāi)關(guān)

排氣閥、補(bǔ)水閥

室內(nèi)風(fēng)道檢查修補(bǔ)每年一次

梳整肋片每年一次（換季時(shí)）

清洗肋片每季一次

清洗過(guò)濾器每年一次

更換系統(tǒng)循環(huán)水每年一次

五、甲方責(zé)任：

1、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。

2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。

六、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格按公司空調(diào)維保手冊(cè)向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。

2、接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位。

3、在接到甲方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費(fèi)，配件價(jià)格詳見(jiàn)配件價(jià)目表。

5、每次維修必須有維修單，并報(bào)使用部門(mén)及物業(yè)部門(mén)簽字確認(rèn)；合同外產(chǎn)生費(fèi)用的維修項(xiàng)目需動(dòng)力分部簽字確認(rèn)。

七、合同終止：

A、在以下情況之一甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方終止合同：

1、甲方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明。

2、維保項(xiàng)目沒(méi)有按期、按質(zhì)全面履行超過(guò)一季，并經(jīng)xxx市權(quán)威鑒定確實(shí)存在問(wèn)題。

3、甲方由于不可抗力的原因無(wú)法履行合同。

B、在以下情況之一乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方終止合同：

1、業(yè)權(quán)變更。

2、乙方由于不可抗力原因無(wú)法履行合同。

3、如甲方陷破產(chǎn)、清盤(pán)（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、若甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

2、若乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

九、其它約定事項(xiàng)：

1、空調(diào)維修如果更換零配件xxx元以?xún)?nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，xxx元以上由甲方承擔(dān)。

2、如果因第三方修理空調(diào)造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

如何保養(yǎng)中央空調(diào)呢？

1.清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)：經(jīng)常清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)是我們進(jìn)行中央空調(diào)保養(yǎng)的必要步驟之一。一般來(lái)說(shuō)，我們每隔兩個(gè)星期或者是三個(gè)星期就需要清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，首先要拆開(kāi)空調(diào)的面板，然后抽出里面的空氣過(guò)濾網(wǎng)然后進(jìn)行清洗。清洗的時(shí)候，切記不可以用40攝氏度以上的水溫的水進(jìn)行清洗，因?yàn)檫^(guò)熱的水會(huì)讓過(guò)濾網(wǎng)收縮變形。當(dāng)清洗完畢之后，甩干凈過(guò)濾網(wǎng)上面的水，就可以按照拆下的步驟再重新裝回去。

2.保護(hù)冷凝器和蒸發(fā)器的散熱片：保護(hù)好中央空調(diào)內(nèi)部的冷凝器和蒸發(fā)器和它們的散熱片也是必須的，因?yàn)樗鼈兊纳崞鼙。挥?.15毫米，不能經(jīng)常碰撞，否則會(huì)損壞，使得制冷效果不佳，因此需要特別保護(hù)。

3.保護(hù)制冷系統(tǒng)：保護(hù)好中央空調(diào)的制冷系統(tǒng)也是十分必要的，因?yàn)橹评湎到y(tǒng)是中央空調(diào)向室內(nèi)輸送冷氣的重要部件之一，如果制冷系統(tǒng)內(nèi)部的零件或者是管路損壞了，造成了制冷劑泄露，制冷效果也會(huì)大打折扣。

4、由于室外機(jī)擺放位置的特殊，常年風(fēng)吹日曬，可能會(huì)有雜物殘留在外機(jī)里面。不及時(shí)清理的話，有可能會(huì)影響風(fēng)機(jī)扇葉的壽命，造成扇葉出現(xiàn)裂縫。時(shí)間一久，因?yàn)轱L(fēng)扇轉(zhuǎn)速比較快，可能扇葉會(huì)飛出，損害機(jī)內(nèi)的其他部件。

5、整理工作，檢查機(jī)架的螺絲，如有松動(dòng)應(yīng)擰緊加固，發(fā)現(xiàn)機(jī)架銹蝕嚴(yán)重應(yīng)馬上更換機(jī)殼。

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